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厂房的价值竟然体现在它所在的土地价值上

作者:admin 来源:宁波工业厂房网 日期:2016-08-15 19:07 人气:
导读:厂房交易总有一个价格,它是由哪些方面表现出来的呢,从我们了解全国的情况来看,很多热门城市的厂房价格竟然主要与所在的土地价值有关。

      在工业生产中,厂房是最重要的生产工具,建设厂房有成本全国差不多一样,但获得建设厂房的土地就大不一样了。

      北、上、广、深的工业用地基本上都是上百万一亩,就是经济好的二线城市如杭州、宁波等中等位置的土地也要50万一亩以上。而且土地还有年限,刚批的土地50年的期限,另外一般的中小企业有一定的经济实力的也不一定买得到心仪的土地,这更加推高了土地的价格。

      从宁波厂房交易情况来看,临近市区的工业土地价格更达到近两百万一亩,让很多中小企业不堪重负,这是因为土地价格高,租金就贵,利润就薄,弄不好就是一个亏字,所以很多以前做企业有自有厂房的,都已退出了实体企业,出租厂房比自己办厂挣的多还有保障。

      国家在厂房土地供应上应有一个规,即要保证工业的正常生产,又要保障土地的合理利用。

(责任编辑:zengfanbing)

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